Adicionar um carregador EV à sua casa aumenta seu valor - veja quanto

Jun 21, 2023

Adicionar um carregador de veículo elétrico à sua casa pode realmente aumentar seu valor na hora de vender?

Os EVs estão na moda. É fácil imaginar um futuro em que os VEs sejam o meio de transporte de fato para os consumidores comuns, e a infraestrutura de carregamento precisará avançar junto com o uso de VE.

Parte desse avanço na infraestrutura de recarga se estende ao mercado imobiliário. Se você tem um EV em casa, vai querer carregá-lo lá também, certo? Mas adicionar um carregador EV à sua casa aumenta seu valor? Ou isso afastaria potenciais compradores?

Seu EV pode carregar em casa usando dois métodos distintos. O primeiro método é através da tomada comum de 120V que você encontra em qualquer casa. Usando o cabo fornecido pelo fabricante, tudo o que você precisa fazer é conectar seu EV a uma tomada convencional e começar a carregar seu carro.

A desvantagem desse método, chamado de carregamento de nível 1, é que ele é muito mais lento do que o carregamento de nível 2 ou nível 3, mais avançado e muito mais rápido. A solução para esse dilema é instalar um carregador L2 em sua casa, entregando um carregamento muito mais rápido. Isso é especialmente conveniente se você tiver um EV de desempenho, que consome muito mais bateria durante o uso diário.

O melhor de instalar um carregador L2 em sua casa, incluindo o hardware auxiliar necessário para fazê-lo funcionar, é que você basicamente agrega valor à sua casa na forma de um recurso que os proprietários contemporâneos procurarão enquanto procuram por a casa dos seus sonhos.

Quando você instala um carregador L2 em sua casa, seja ele com fio ou simplesmente conectado a uma tomada de 240 V, você está preparando sua casa para o futuro. E você também está agregando valor a ele.

De acordo com a Rivervale Leasing, depois de considerar os preços de 1.000 casas no Reino Unido, as casas com um carregador L2 são vendidas por aproximadamente 13% a mais do que o preço médio das casas na área. Além disso, das 1.000 residências analisadas, 76% mostraram um aumento no valor quando incluíram um carregador L2 como parte de sua infraestrutura, em comparação com as demais residências da região.

É claro que o mercado imobiliário está se movendo para atender a um grupo demográfico mais jovem. Millennials e Zoomers estão entrando no mercado imobiliário com novas demandas pela casa ideal. Devido à mudança sísmica nas vendas de veículos a gasolina para elétricos, esses novos compradores esperam uma infraestrutura de carregamento de EV como parte de qualquer casa que comprarem.

Isso será especialmente verdadeiro se a casa estiver localizada em uma área que não tenha muito acesso a carregadores L2 ou L3 públicos. Se uma casa estiver localizada em uma área mais isolada que não tenha acesso fácil a carregadores públicos, a necessidade de um carregador L2 doméstico se tornará repentinamente uma grande prioridade.

No momento, o carregamento mais rápido que você pode obter em sua casa é o L2, mas não seria totalmente fora de questão imaginar um futuro em que as residências tenham estações de carregamento rápido L3 conectadas em suas garagens. Naturalmente, se essas gerações mais novas estão comprando casas e seu meio de transporte é um EV, uma casa não equipada adequadamente com um carregador L2 pode ser um problema.

Quando você instala um carregador L2 em sua casa, você está essencialmente preparando sua casa para o futuro. Sem mencionar que você também está instalando uma peça de hardware que tornará sua experiência de propriedade de EV muito mais agradável. Isso é especialmente verdadeiro se o seu trajeto for exigente e exigir carregamento robusto todas as noites.

Os carregadores L1 podem adicionar aproximadamente oito quilômetros de alcance a cada hora, portanto, você pode esperar recuperar cerca de 80 quilômetros de alcance após uma noite inteira de carga. Isso não é suficiente para muitas pessoas, e investir em um carregador L2 para sua casa (que permite que um veículo recupere 100% de sua autonomia em uma noite de carregamento) se tornará uma necessidade.

Mas o investimento definitivamente vale a pena, especialmente considerando que o custo médio de instalação de um carregador L2 em sua casa é de aproximadamente US$ 1.200, de acordo com o FIXR. O custo inclui o carregador de nível 2, mais a tomada de 240 V e a montagem na parede. No entanto, a maneira mais barata de carregar seu EV é encontrar estações de carregamento de EV gratuitas.