Um plano ambicioso para transformar a Atlantic Avenue, no Brooklyn, segue em frente

Dec 13, 2023

Um plano ambicioso e longamente debatido que transformaria um trecho da Atlantic Ave. do Brooklyn, que agora apresenta uma série de prédios industriais baixos e oficinas de automóveis em um novo corredor de apartamentos e empresas, está se aproximando da realidade.

Ao descrever o chamado "Plano de Uso Misto da Atlantic Avenue", os planejadores apontam para bairros próximos, como Boerum Hill, como um exemplo de como seria a extensão de 13 quarteirões da Atlantic entre as avenidas Vanderbilt e Nostrand. Embora os detalhes permaneçam escassos, pode haver lojas, restaurantes e uma mistura de preços de mercado e moradias acessíveis.

A interseção da Atlantic Avenue com a Nostrand Avenue, no Brooklyn. (Theodore Parisienne/para New York Daily News)

Mas na reunião final do grupo de trabalho público na semana passada e com o plano avançando, os facilitadores reconheceram que muitos residentes locais disseram a eles que temiam que isso fizesse o que outros esforços semelhantes em toda a cidade fizeram - expulsar residentes de baixa renda que há muito ligam a casa do bairro enquanto a gentrificação se enraíza.

"Estou 100% preocupada, e foi isso que me fez desistir", disse Mimi Mitchell, defensora de inquilinos e membro do Brooklyn Community Board 8 que participou do workshop. “O que me preocupa é a perda contínua de pessoas de cor, especificamente pardos e negros, nesses bairros e pequenos empresários pardos e negros”.

Ela também temia que o distrito perdesse seu caráter com a saída dos moradores de longa data.

"[Estou preocupado com] os tipos de vizinhos que agora estão se mudando para a área e sua compreensão da rica história da área e dos antigos habitantes, e espero que eles possam respeitar algumas das tradições que o bairro já estabeleceu e não quero vir e mudá-los completamente", disse ela.

O plano rezonearia o principal centro leste-oeste da Atlantic Ave. e os blocos vizinhos para permitir maior densidade e desenvolvimento de uso misto de propriedades residenciais, comerciais e industriais no trecho predominantemente baixo. As atuais regras de zoneamento da área - praticamente inalteradas há mais de 60 anos - impedem a construção de novas moradias e limitam principalmente os edifícios industriais a apenas um ou dois andares, de acordo com o Planejamento da Cidade. Partes adjacentes de Bedford-Stuyvesant e Crown Heights também fazem parte do plano.

O mapa acima mostra a área de estudo principal onde o uso do solo e as mudanças de zoneamento estão sendo consideradas, juntamente com áreas tampão para identificar outras oportunidades de planejamento de bairro, especialmente para domínio público e investimentos de capital. (NYC.gov)

A reforma da Atlantic Avenue é um dos vários rezoneamentos em nível de bairro realizados pela administração do prefeito Eric Adams. Espera-se que um rezoneamento em partes do Bronx, onde novas estações Metro-North estão planejadas, entre no processo formal de revisão ainda este ano, enquanto um rezoneamento da Jamaica, Queens anunciado na semana passada, permanece em seus estágios iniciais.

"Queremos ser uma comunidade na qual as pessoas possam viver e trabalhar", disse Crystal Hudson, o vereador local que lidera o projeto da Atlantic Ave. ao Daily News. "Acho que este é um exemplo do que poderia ser um ótimo plano para um corredor muito problemático, tanto da perspectiva da paisagem quanto da segurança nas ruas... Poderia ser mais um conector entre todas essas comunidades e bairros do que um divisor."

A seção de 13 quarteirões em questão está pronta para reforma aos olhos de muitos planejadores. E embora os detalhes sobre como exatamente o bairro poderia se transformar não sejam conhecidos até o final do processo de rezoneamento, o site do projeto inclui uma imagem de uma movimentada e arborizada rua Boerum Hill com empresas no andar térreo como um exemplo de uma mistura de usar futuro para Atlantic Ave.

Facilitadores em reuniões recentes destacaram o que a comunidade disse que eles querem: moradia mais acessível, mais espaço aberto e mais oportunidades de trabalho bem remuneradas, especialmente para pessoas sem diploma universitário.